Podgląd oferty

LokalizacjaSTRZEGOM jest oddalony o 55 km od Wrocławia, posiada bardzo dobre połączenie z drogą krajową nr 5 i dalej drogą S3 (oddaloną o ok. 15 km) i autostradą A4 oraz przejściami granicznymi z Czechami (ok. 41 km km do Lubawki i Kudowy ok. 63 km) i Niemcami (Zgorzelec ok. 132 km).Oferowany teren inwestycyjny położony jest w południowo-zachodniej części Strzegomia, w granicach administracyjnych miasta, przy ulicy Wałbrzyskiej.Opis nieruchomościNieruchomość o powierzchni 2,0145 ha zabudowana jest budynkiem socjalno-biurowym oraz budynkami magazynowo - produkcyjnymi. Budynki magazynowo-produkcyjne są w standardzie do wyburzenia, budynek biurowy jest do remontu kapitalnego. Teren posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej (ul. Wałbrzyskiej), jest uzbrojona w niezbędną infrastrukturę techniczną.Teren posiada istotne auty:- świetną ekspozycja - teren narożny- bezpośredni dostęp do drogi publicznej, bez ograniczenia tonażu- dostępne pełne uzbrojenie- jest to teren budowlany przemysłowy - nie wymaga konieczności wyłączenia z produkcji rolnej- obowiązuje dla niego MPZP z bardzo korzystnymi zapisami pod kątem realizacji inwestycji.Forma własności: użytkowanie wieczyste.Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennegoMPZP dopuszcza usługi, produkcję - teren elementarny 4 U/P14) usługi - przedsięwzięcia, czynności oraz działalności stanowiące m.in. usługi administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, rozrywki, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie drogowym, poczty, telekomunikacji lub inne o podobnych funkcjach, a także rzemiosło oraz usługi biurowe, socjalne, w zależności od potrzeb.Wskaźnik intensywności zabudowy:Od 0,05 do 1,0Maksymalna wysokość: do 3 kondygnacji, do 15 mPowierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość podziału na działki od. 1000 m2.Przeznaczenie w Planie Ogólnym Gminy StrzegomZgodnie z Planem Ogólnym Gminy Strzegom, teren jest położony w strefie 27SP (Strefa gospodarcza):Profil podstawowy:Tereny: produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznejProfil Dodatkowy:Tereny: usług, zieleni naturalnej, lasu, wódWskaźniki:Maksymalny udział powierzchni zabudowy - 70%Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,8Maksymalna wysokość zabudowy - 40 mMinimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20%W związku z tym, że zapisy Planu Ogólnego Gminy są korzystniejsze niż obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, istnieje możliwość uzyskania jeszcze lepszych parametrów zabudowy w drodze Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego, co może zdecydowanie wpłynąć na atrakcyjność tego terenu.Od 29 sierpnia 2018 r, na podstawie ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 28 sierpnia 2018 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej niektórym przedsiębiorcom na realizację nowych inwestycji na terenie całej Polski przedsiębiorcy mogą liczyć na wsparcie jakie dotąd mogły liczyć jedynie firmy w strefach ekonomicznych. Przy niektórych rodzajach działalności istnieje możliwość skorzystania ze środków unijnych i włączenia do specjalnej strefy ekonomicznej, co daje duże możliwości wsparcia inwestycji.Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji. Wizja lokalna możliwa po wcześniejszym umówieniu.