Podgląd oferty

Mamy przyjemność zaproponować Państwu coś dla fanów Gumieniec, ofertę przestronnego domu jednorodzinnego, który stanowi idealne połączenie miejskiej wygody z kameralnym spokojem. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności oraz świetnej bazy do własnej aranżacji.Dom położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie użytku ekologicznego „Doliny Bukowej”, co gwarantuje brak sąsiadów od tej strony i niezakłócony widok na wszechobecną zieleń.Jednocześnie położenie zaledwie kilka minut od kluczowych arterii komunikacyjnych (ulice Mieszka I oraz Wierzbowa) zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.Nieruchomość posadowiona jest na terenie o powierzchni 814 m². Ogród został ładnie zagospodarowany licznymi ozdobnymi drzewami i krzewami, w sposób spójny i funkcjonalny, a dzięki zróżnicowanemu ukształtowaniu terenu możliwe było wkomponowanie w skarpę od strony doliny 2 poziomowego garażu (wjazd do wyższego garażu od strony domu, wjazd do niższego garażu od strony dolinki).Budynek oddany do użytku w 1996 roku, został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Jest w pełni podpiwniczony i charakteryzuje się solidną konstrukcją (ściany zewnętrzne dwuwarstwowe) oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Łączna powierzchnia całkowita nieruchomości to ok. 350 m² (w tym ok. 279 m² powierzchni użytkowej).Rozkład pomieszczeń na trzech poziomach:• Parter: Reprezentacyjna strefa dzienna. Przestronny hol prowadzi do eleganckiego salonu z wyjściem na taras, jasnej kuchni połączonej z jadalnią oraz dodatkowego pokoju (idealnego na gabinet lub sypialnię gościnną). Na tym poziomie znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową.• Piętro : Strefa prywatna obejmująca trzy komfortowe, ustawne sypialnie, oddzielną garderobę oraz luksusowy pokój kąpielowy. Nad piętrem dostępna jest również dodatkowa przestrzeń stryszku.• Piwnica: Tutaj urządzono prawdziwe centrum relaksu i funkcjonalności. Znajdziemy tu salę bilardową, saunę z łazienką, dodatkową garderobę oraz zaplecze gospodarcze (pralnia, suszarnia).Wnętrze domu urządzone w klasycznym stylu. Wykorzystano wysokiej klasy materiały:Drewniane drzwi wewnętrzne oraz stylową stolarkę okienną (okna skrzynkowe robione na zamówienie), które nadają wnętrzu przytulny klimat. Na parterze zainstalowane rolety zewnętrzne.Na podłogach wysokiej jakości glazura i terakota.Ogrzewanie: Parter wyposażono w komfortowe ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze zainstalowano tradycyjne grzejniki. System zasila wydajny dwuobiegowy piec gazowy z zasobnikiem wody.Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie, jednak wymaga odświeżenia lub remontu według uznania przyszłego właściciela. Dzięki swojej kubaturze i rozkładowi, dom daje ogromne możliwości adaptacyjne - od nowoczesnego minimalizmu po klasyczną rezydencję.Szukasz domu, który stanie się Twoją prywatną enklawą w sercu miasta?Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację, aby osobiście poczuć potencjał tej wyjątkowej oferty!