Podgląd oferty

Działka 1,04 ha - Szczawno, gm. GryfinoIdealna pod zabudowę zagrodową lub gospodarstwo agroturystyczneNa sprzedaż duża działka o powierzchni 1,04 ha , położona w miejscowości Szczawno w gminie Gryfino .Nieruchomość znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od drogi głównej , co zapewnia dogodny dojazd, a jednocześnie zachowuje spokój i prywatność.Działka ma charakter rolno-zagrodowy - w przeszłości znajdował się tu sad , co czyni ją idealną dla osób planujących stworzenie własnego gospodarstwa, ogrodu lub działalności agroturystycznej.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się prąd , a w dalszym etapie przewidziane jest uzbrojenie w pozostałe media (zgodnie z zapisami MPZP).Parametry nieruchomościPowierzchnia: 1,04 haDojazd: droga lokalna (kilkadziesiąt metrów od drogi głównej)Media: prąd przy działceTeren objęty MPZP - symbol Zr.59.02.RU/RMLinia energetyczna 220 kV przebiega przez część działkiNajważniejsze zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania PrzestrzennegoPrzeznaczenie podstawowe:tereny produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy zagrodowejFunkcja uzupełniająca:możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług , w tym agroturystykiPowierzchnia biologicznie czynna: min. 85%Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% powierzchni działkiZabudowa mieszkaniowa wolnostojąca - do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym)Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 mDachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 40° do 45° (budynki mieszkalne)Ogrodzenie od strony drogi: do 1,8 mDojazd: z istniejącej drogi lokalnej Zr.59.01.KD.L oraz drogi wewnętrznej Zr.59.01.KDWMedia w planie: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna i teletechnika - z sieci istniejących i projektowanychAtuty nieruchomościDuża powierzchnia - ponad hektar ziemiObjęta MPZP - możliwość legalnej zabudowy zagrodowejBlisko drogi głównej, a jednocześnie spokojna okolicaPrąd przy działceIdealne miejsce pod gospodarstwo, sad, agroturystykę lub inwestycję związaną z uprawą i hodowlą