Podgląd oferty

Działka komercyjna o powierzchni 9833m2 na osiedlu Kijewko.Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Zapisu dla tego obszaru obejmują między innymi:1. Ustalenia funkcjonalne:1) przeznaczenie terenu: zabudowa i działalność usługowa, lokale mieszkalne towarzyszące funkcji usługowej lub wolno stojące domy zamieszkania zbiorowego;2) dopuszcza się usługi m.in. w zakresie:a) handel w lokalach o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400 m2 ,b) obsługa firm i klientów,c) opieka zdrowotna, opieka społeczna,d) oświata,e) sport, turystyka,f) hotelarstwo.2. Ustalenia ekologiczne:1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w granicach terenu elementarnego: 50% powierzchni terenu;2) wszelkie uciążliwości wynikające z lokalizacji inwestycji muszą zamykać się w granicach terenu;3) w obszarze o szczególnych walorach przyrodniczych, oznaczonym na rysunku planu zakazuje się;a) likwidowania i niszczenia występującej roślinności, z wyjątkiem działań pielęgnacyjnych:b) oddziaływania w inny sposób stanowiący zagrożenie dla środowiska przyrodniczego tego obszaru;4) zakazuje się lokalizacji obiektów funkcji obniżających standard warunków użytkowania dla mieszkalnictwa, oświaty i wychowania, ochrony zdrowia i opieki społecznej, poprzez:a) emitowanie dymu, oparów, nieprzyjemnych zapachów, itp., 25b) składowanie odpadów na otwartej przestrzeni,c) generowanie hałasu o dużym natężeniu;5) teren obejmuje się Systemem Zieleni Miejskiej,6) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach.3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy;2) maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m;3) maksymalna wysokość obiektów technicznych: 90,0 m n.p.m. - w dostosowaniu do wymagań ruchu lotniczego, zgodnie z § 6 ust. 3 pkt 15 i 16;4) budynki kryte dachami płaskimi; dopuszcza się inne formy przykryć dachowych w budynkach jednokondygnacyjnych oraz w strefach wejściowych do budynków;5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu elementarnego: 40%;6) dopuszcza się lokalizację jednej reklamy wbudowanej lub wolno stojącej;7) dopuszcza się zagospodarowanie tymczasowe wewnątrz obszaru wyznaczonego nieprzekraczalnymi liniami zabudowy m.in. w zakresie: terenowych urządzeń sportowych typu boisko, kort tenisowy,8) zakazuje się nasadzeń drzew i wysokich krzewów bezpośrednio pod napowietrzną linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110 kV;9) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach.W pobliżu mamy osiedle domów mieszkalnych jednorodzinnych a po drugiej stronie autostrady osiedle mieszkaniowe Nad Rudzianką.W sąsiedztwie atrakcyjne tereny leśne Puszczy Bukowej.Sprzedaje firma, podana cena netto, należy doliczyć podatek VAT.Jeśli macie Państwo nieruchomości do sprzedaży zgłoście do nas a zaproponujemy atrakcyjne warunki współpracy. Nasze biura skupione pod marką Pronovo gwarantują wysoki poziom obsługi i profesjonalizm.W treści naszej umowy pośrednictwa bierzemy odpowiedzialność za wszelką pomoc, doradztwo i konsultacje na każdym etapie transakcji w tym informowanie o ważnych aspektach związanych z zawieraniem umowy sprzedaży nieruchomości, uprawnień osób trzecich do nabycia nieruchomości, pomoc w regulowaniu stanu prawnego nieruchomości itp. W związku z czym bierzemy na siebie dużą odpowiedzialność.Piotr Kordus- właściciel Pronovo Kordus NieruchomościPośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja 11433Kom. +48. 500. 103. 180.