Podgląd oferty

DZIAŁKA 3 467 m² | PODAŃSKO, GMINA GOLENIÓW | MEDIA W DRODZE | POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa sprzedaż działka gruntowa o powierzchni 3 467 m² , położona w Podańsku, w gminie Goleniów. To propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub dla inwestorów poszukujących gruntu z możliwością przeanalizowania podziału na mniejsze działki.Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej . Lekko pochyłe ukształtowanie terenu oraz istniejąca droga dojazdowa z płyt betonowych stanowią praktyczne atuty nieruchomości i ułatwiają dojazd do działki.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 3 467 m²Lokalizacja: Podańsko, gmina Goleniów (dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 10 minut)Klasa gruntu: RVI oraz RVDojazd: drogą z płyt betonowychOtoczenie: nowoczesne domy jednorodzinneMedia w drodze przy działce: gaz, energia elektryczna, woda oraz kanalizacja sanitarnaPRZEZNACZENIE W MPZPTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan przewiduje na terenach oznaczonych symbolem MN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.W zależności od ustaleń dla konkretnego terenu dopuszczona jest zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza .Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne dla budynku mieszkalnego,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m, mierzona od poziomu terenu do kalenicy dachu,dach stromy, symetryczny, dwu- lub wielospadowy,maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,budynki gospodarcze i garażowe: jedna kondygnacja nadziemna, wysokość nie większa niż 5,5 m.Szczegółowe możliwości zabudowy należy ocenić z uwzględnieniem dokładnego położenia działki względem poszczególnych terenów oznaczonych w MPZP.POTENCJAŁ PODZIAŁUDuża powierzchnia nieruchomości pozwala rozważyć różne warianty zagospodarowania, w tym podział na dwie lub trzy mniejsze działki pod zabudowę jednorodzinną.Orientacyjnie, przy podziale samej powierzchni:2 działki - po około 1 734 m²,3 działki - po około 1 156 m².To jedynie wyliczenia powierzchniowe. Możliwość faktycznego podziału wymaga sprawdzenia przebiegu granic terenów w MPZP, minimalnej powierzchni i szerokości działek oraz dostępu do drogi publicznej.DLACZEGO WARTO?spokojna okolica z nowoczesną zabudową jednorodzinną,media dostępne w drodze przy działce,dojazd drogą z płyt betonowych,lekko pochyły teren,grunty klasy RVI i RV,duża powierzchnia dająca różne możliwości zagospodarowania,potencjał inwestycyjny i możliwość przeanalizowania podziału na mniejsze działki.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości.