Podgląd oferty

Dom przy jeziorze | zamknięte osiedle | KłodowoNa sprzedaż dom położony w Kłodowie, w gminie Widuchowa, na zamkniętym osiedlu w bliskim sąsiedztwie jeziora. Odległość od tafli wody to około 200 m spacerkiem, do dyspozycji mamy prywatną polanę z zejściem do pomostu, dodatkowo dla mieszkańców jest wybudowane miejsce spotkań na polanie.To propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca blisko natury, ale jednocześnie zwracają uwagę na jakość wykonania budynku. Tutaj nie mamy do czynienia z typowym, lekkim domkiem rekreacyjnym. Od konstrukcji, przez stolarkę okienną, po sposób zagospodarowania osiedla, zastosowano rozwiązania, które zdecydowanie warto poznać bliżej.Dom ma 44 m² powierzchni użytkowej, a dodatkową przestrzeń stanowi taras o powierzchni około 31 m², który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem domu i miejscem na dużą strefę wypoczynkową.Wnętrze zostało wykorzystane bardzo funkcjonalnie. Na dwóch poziomach znajdują się 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka z WC oraz komunikacja. Wysokość pomieszczenia na górnej kondygnacji wynosi około 2 m.Konstrukcja, która robi różnicęNa szczególną uwagę zasługuje sposób wykonania budynku. Konstrukcję domu wykonano z wysokiej jakości drewna konstrukcyjnego C24 oraz KVH.Nie jest to zwykłe drewno tartaczne. C24 oznacza drewno o określonej i kontrolowanej klasie wytrzymałości, przeznaczone do zastosowań konstrukcyjnych. Drewno KVH jest natomiast suszone komorowo, strugane i przygotowywane w taki sposób, aby zapewnić wysoką stabilność wymiarową oraz ograniczyć jego skręcanie, kurczenie i odkształcanie.To rozwiązania stosowane w profesjonalnym budownictwie drewnianym, gdzie znaczenie ma nie tylko wygląd budynku, ale przede wszystkim jakość, stabilność i trwałość jego konstrukcji.Równie dobrze prezentują się parametry zastosowanej stolarki. Współczynnik przenikania ciepła Uw poszczególnych okien i drzwi wynosi od 0,69 do 0,90 W/(m²K). Dla dużego przeszklenia tarasowego Uw wynosi 0,72 W/(m²K), dla drzwi tarasowych 0,81 W/(m²K), a dla charakterystycznego okna trapezowego zaledwie 0,69 W/(m²K).Duże przeszklenia nie tylko zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, ale też otwierają część mieszkalną na taras i otaczającą dom zieleń.Własna działka i własne mediaDziałki na osiedlu są wydzielone geodezyjnie. Ta posiada własną studnię oraz wybudowane szambo. Ogrzewanie - klimatyzacjaSamo osiedle jest zamknięte, co daje większe poczucie prywatności i sprawia, że miejsce zachowuje kameralny charakter.Największym atutem pozostaje jednak lokalizacja. Bliskie sąsiedztwo jeziora, otoczenie zieleni i zamknięty charakter osiedla tworzą miejsce, które może być zarówno własną bazą na weekendy i wakacje, jak i przestrzenią do spędzania znacznie większej części roku. Jeżeli szukasz dla siebie i znajomych to obok mamy kolejny dom na sprzedaż - zadzwoń