Podgląd oferty

Obiekt położony przy wjeździe do Gryfina od strony Szczecina, obok przystanku autobusowego. Nowoczesny, z dużym parkingiem, całość ogrodzona, brama wjazdowa zamykana. Obecne pełni funkcję hostelu na 64 miejsca noclegowe. Na parterze są :9 pokoi 2-osobowych2 pokoje 4 osobowe1 pokój 3 osobowy. Ta część nieruchomości na 29 osób jest świeżo wyremontowana. Wszystkie pokoje są z łazienkami, wyposażone w łóżka, szafy, szafki nocne, telewizor, stół z krzesłami. Do dyspozycji mieszkańców jest nowoczesna kuchnia z jadalnią, oraz pralnia. Ponieważ obiekt jest wynajmowany koszt najmu dla 1 osoby to 650 zł . Przy pełnym zakwaterowaniu 18 850 zł ( brutto).Na piętrze są :6 pok z łazienkami6 pokoi bez łazienekogółem w tej części są 34 miejsca noclegowe. Do dyspozycji mieszkańców są 2 kuchnie, 2 łazienki, 2 toalety, pralka. Jest też pokój wspólny tzw socjalny.Kolejne pokoje :3 szt -2 osobowe z łazienkami3 szt 3 osobowe z łazienkami4 szt 4 osobowe bez łazienek1 szt 2 osobowe bez łazienki1 osobowy bez łazienkiTa część przy pełnym zakwaterowaniu 20 400 zł ( 600 zł od osoby). Układ pomieszczeń pozwala na swobodne funkcjonowanie i wynajem części dwóm niezależnym firmom, w każdej części będzie kuchnia. Wówczas można ulokować 15 osób dla jednej firmy -9000 zł, 19 osób dla drugiej -11 400 złKoszt utrzymania obiekty:podatek od nieruchomości 14 000 zł rocznieogrzanie obiektu w okresie zimowym ok 2400-4000 zł miesięczniewoda ok 2500 złśmieci 600 złCały obiekt jest bardzo zadbany, teren wokoło jest wybrukowany. Wygodny parking pozwala wszystkim funkcjonować " bezkolizyjnie". Do granicy Szczecina ok 15 km, do autostrady 12 km, do centrum Gryfina ok 3 km. W mieście jest przejście graniczne z Niemcami, basen, szkoły, urzędy, sklepy. Obiekt przeznaczony jest zarówno do sprzedaży jak i do wynajęcia. Przy wynajmie właściciel zapewnia sprzątanie części wspólnych, kuchni, hollu , pralni, wspólnych łazienek na górze, obsług kotłowni oraz bieżących napraw. Wszystkie koszty podane są brutto