Podgląd oferty

NOWA INWESTYCJA - DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, GRYFINO UL. FREDRYPrzedmiotem sprzedaży są dwa nowoczesne budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe , zlokalizowane w Gryfinie przy ul. Aleksandra Fredry, na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych . Każdy budynek posadowiony jest na osobnej działce, z zachowaniem wymaganych odległości i pełnej samodzielności prawnej lokali.PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKUzabudowa jednorodzinna dwulokalowa, cztery niezależne lokale2 kondygnacje (parter + piętro)brak podpiwniczeniapowierzchnia użytkowa jednego lokalu: 110,88 m²dach dwuspadowy , nachylenie 25°, pokrycie dachówką ceramiczną (każdy lokal ma swój niezależny dach)konstrukcja tradycyjna murowanaściany zewnętrzne: bloczki wapienno-piaskowe SOLBET 24 cm + 20 cm styropian elewacyjny GRAFITstropy i elementy nośne: żelbetowedylatacja pomiędzy lokalami (podwójna ściana + izolacja akustyczna)ocieplenie poddasza: wełna mineralna 30 cm.UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU (110,88 m²)PARTER - 54,14 m²Wiatrołap - 4,34 m²Korytarz - 3,93 m²Kuchnia - 11,04 m²Salon / pokój dzienny - 28,23 m²WC - 2,13 m²Pomieszczenie techniczne/kotłownia - 4,47 m²PIĘTRO - 56,74 m²Korytarz - 8,51 m²Sypialnia 1 - 16,18 m²Łazienka - 7,87 m²Sypialnia 2 - 12,53 m²Sypialnia 3 - 11,65 m²Nad piętrem znajduje się strych nieużytkowy o charakterze technicznym, niewliczany do powierzchni użytkowej lokalu, przeznaczony wyłącznie do celów pomocniczych (magazynowych) .Układ jest funkcjonalny, rodzinny i bardzo dobrze doświetlony - duże przeszklenia od strony ogrodu.STANDARD WYKONANIAogrzewanie podłogowe w całym budynku (rozstaw: dół co 10 cm, góra 12,5 cm; indywidualne sterowanie w każdym pomieszczeniu - bez łazienek),pompa ciepła Galmet Prima - niskie koszty eksploatacji, brak emisji spalin,stolarka okienna PVC Elegant Infinity , antracyt na zewnątrz / biała wewnątrz , ciepły montaż,drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe Wikęd Prima,tynki cementowo-wapienne,posadzki przygotowane pod wykończenie,instalacje: wod-kan, elektryczna, C.O. - kompletne,wprowadzona instalacja pod wideomofon,przygotowana instalacja wodna pod kran ogrodowy lub system nawadnianiaelewacja: tynk silikonowy + elementy dekoracyjne drewnopodobne + klinkierowy cokół.OTOCZENIE I DZIAŁKAogród przypisany do każdego lokaluogrodzenia rozdzielające działki i lokale (bez ogrodzenia frontowego)brak furtki i bramydojazd drogą gminnąspokojna, willowa zabudowa jednorodzinnabrak uciążliwej infrastruktury w sąsiedztwieZASADY PŁATNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWO KUPUJĄCEGOZakup realizowany jest zgodnie z ustawą deweloperską .otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczyśrodki wpłacane etapami, zgodnie z postępem budowykażda transza wypłacana deweloperowi po kontroli bankurachunek prowadzony przez Bank Spółdzielczyskładka na Deweloperski Fundusz GwarancyjnyHARMONOGRAM WPŁATI etap - do 31.05.2025II etap - do 30.11.2025III etap - do 01.01.2026IV etap - do 31.03.2026V etap - do 30.07.2026Wpłaty są ściśle powiązane z zakończeniem danego etapu robót .TERMIN ZAKOŃCZENIA I WYDANIAplanowane zakończenie budowy: 30 lipca 2026 r.następnie uzyskanie pozwolenia na użytkowanieprzeniesienie własności aktem notarialnym.Masz więcej pytań - zadzwoń i umów się na prezentację - posiadamy klucze